Việc
lấy ý kiến toàn diện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) từ tổng kết đánh giá thực
tiễn, tổng hợp ý kiến quan tâm của cử tri, nhân dân là rất quan trọng. Vì đây
đều là những vấn đề liên quan đến quyền, lợi ích của người dân, doanh nghiệp,
cũng như thực hiện vai trò của chủ sở hữu đối với đất đai.
(Ảnh minh họa)
Cụ
thể như quy định về lấy ý kiến và công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; quyền của người sử dụng đất trong khu
vực quy hoạch, trách nhiệm tổ chức rà soát, xử lý và công bố công khai việc hủy
bỏ thu hồi đất, chuyển mục đích đối với đất đã được ghi trong kế hoạch sử dụng
đất mà sau ba năm không thực hiện.
Về
thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước,
người sử dụng đất và nhà đầu tư, đáp ứng yêu cầu chuyển dịch đất đai cho phát
triển đất nước.
Về
giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất đảm bảo
công khai minh bạch, phát huy được nguồn lực đất đai.
Các
trường hợp Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Các trường
hợp thỏa thuận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Về cơ chế, chính
sách tài chính, giá đất.
Hay
những vấn đề liên quan trực tiếp đến người dân như thủ tục hành chính, nhất là
đăng ký, cấp giấy chứng nhận, thực hiện các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng
đất; giao dịch điện tử về đất đai, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý và sử
dụng đất.
Quyền
và nghĩa vụ của người sử dụng đất, hạn mức sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia
đình, cá nhân; mở rộng đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng
lúa. Về cho phép chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả
tiền hằng năm.
Chế
độ quản lý, sử dụng các loại đất, tập trung, tích tụ đất nông nghiệp, đất sử
dụng đa mục đích, sử dụng đất kết hợp.
Phân
cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực và giải quyết tranh chấp đất đai; trách
nhiệm của nhà nước với tư cách là đại diện chủ sở hữu đối với đất đai và nguyên
tắc để đảm bảo sự thống nhất trong áp dụng và thi hành Luật.
Dự
kiến việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân bằng nhiều hình thức phù hợp trong thời
gian sắp tới.
Ngọc Trâm